МОСКВА, 18 июн - РАПСИ. Арбитражный суд Москвы объявил перерыв до 25 июня в слушаниях по иску компании High Technology AG о признании недействительным права федеральной собственности на четырехэтажное здание на территории бывшего стадиона ЦСКА на Песчаной улице, в котором находится гостиница "Арт отель", сообщили в понедельник агентству РАПСИ в суде.
Иск предъявлен к Минобороны и управлению Росреестра по Москве. Истец также требует зарегистрировать право собственности на свое имя.
Основанием подачи иска послужило то, что в 1995 года истец получил в аренду на 49 лет спорное здание, которое находилось в аварийном состоянии. За свой счет компания произвела реконструкцию здания. Была увеличена площадь здания с 2,8 тысячи квадратных метров до 3,9 тысячи квадратных метров. В частности, был надстроен четвертый этаж. Однако позднее стало известно, что право федеральной собственности было зарегистрировано на все здание.
В декабре 2011 года суд запросил у Росреестра регистрационное дело спорного объекта недвижимости.
В понедельник истец в суд не явился, а представитель Минобороны заявил о том, что ведомство не успело ознакомиться с поступившими из Росреестра материалами. Также в арбитраж был передан отзыв Росреестра на иск. Чтобы стороны смогли изучить новые документы, судья Елена Ким объявила перерыв.
Заявление поступило в суд 31 мая 2011 года.
Суды ранее рассматривали еще один иск по поводу этого объекта недвижимости - High Technology AG требовала признать за собой право собственности на здание. Суды двух инстанций отклонили иск компании к Росимуществу и Минобороны. В кассационной инстанции истец отказался от кассационной жалобы и производство по ней было прекращено.
Компания High Technology AG обосновывала исковые требования тем, что построила новый объект на том месте, где раньше находилось общежитие ЦСКА. Как заявляет истец в суде, на момент передачи ему спортивного общежития оно представляло собой аварийное и непригодное для проживания здание, позже балансодержатель - ФГУ министерства обороны ЦСКА - снес его.
По мнению истца, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ с момента уничтожения объекта недвижимости право собственности на него прекращается, а новое здание построено за счет средств High Technology AG, и позже оно было принято в эксплуатацию госкомиссией.
Ответчики заявили, что компания пользовалась зданием на основании договора аренды. Затем она произвела его капитальную реконструкцию, а право собственности так и осталось за государством.
Суды двух инстанций согласились с доводами ответчиков, указав в своих актах, что истец не получал разрешения на новое строительство в установленном законом порядке, а факт приема здания в эксплуатацию и понесенные истцом затраты не означают перехода права собственности на постройку.
В настоящее время рядом со спорным объектом ведется строительство нового футбольного стадиона ЦСКА.
