МОСКВА, 26 авг — РАПСИ. Арбитражный суд Москвы отложил на 9 сентября рассмотрение иска владельца снесенного в "ночь длинных ковшей" торгового объекта у метро "Южная" о взыскании со столичного правительства и еще двух ответчиков убытков в размере 1,8 миллиарда рублей, передает корреспондент РАПСИ из зала суда.
ООО "Созидание" просит взыскать убытки за снос объекта у станции метро "Южная" в феврале этого года. В качестве ответчиков по спору выступают Правительство Москвы, префектура ЮАО города Москвы и ГБУ "Автомобильные дороги ЮАО".
Дело было отложено по инициативе суда.
Представитель истца сообщил, что судами неоднократно была проверена законность возведения объекта недвижимого имущества, безопасность его эксплуатации, отсутствие законных оснований для признания объекта самовольной постройкой и его сноса нет. Так, ранее арбитраж отклонил иск властей Москвы о признании объекта самовольной постройкой и сносе объекта. Однако, вопреки воле собственника и вступившим в законную силу судебным актам, объект был снесен 9 февраля.
Представитель истца на заседании отметил, что сумма убытков рассчитана исходя из рыночной стоимости объекта, которая составляет 252 миллиона рублей, реального ущерба по реконструкции тепловых узлов Метрополитена в размере свыше 1 миллиона рублей и упущенной выгоды за неполученные арендные платежи за 40 лет. Проведение реконструкции тепловых узлов Метрополитена было одним из условий при регистрации права собственности на объект.
Представитель Правительства Москвы наоборот заявил, что объект является самовольной постройкой. Изначально земельный участок предоставлялся компании в аренду под временные торговые павильоны на 5 лет, и истец внес в бюджет плату за это время, а не на 49 лет. Кроме того, площадь застройки была больше, чем площадь участка, который был предоставлен. Объект построен на территории охранных зон, в частности, на территории улично-дорожной сети, что является нарушением. Снос же производился в соответствии с постановлением Правительства Москвы, добавил представитель ответчика.
Суд в ходе предыдущего заседания отклонил ходатайство представителя истца, в котором он просил направить запрос в Конституционный суд по вопросу проверки пункта 4 статьи 222 Гражданского кодекса, и в связи с этим приостановить производство по делу. Как считает истец, Правительство основывает свою позицию по спору на этой статье. Однако есть правовая неопределенность по поводу применения данной статьи. Представитель истца считает, что эта норма не соответствует статье 35 Конституции РФ. Представитель Правительства сообщил, что согласно данным сайта КС РФ, такой запрос о проверке статьи уже есть в суде. Кроме того, позицию по иску Правительство строит на других нормах закона. На заседании в пятницу истец повторно заявил это ходатайство, однако суд его отклонил.
Изменения в статью 222 Гражданского кодекса РФ, внесенные в июле 2015 года, дали право сносить построенные объекты, если они расположены на земельном участке незаконно и находятся в зоне с особыми условиями использования: в полосе отвода инженерных сетей, на территориях общего пользования.
В декабре 2015 года Правительство издало приказ № 829-ПП "О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы".
Это постановление оспаривалось в Мосгорсуде, однако суд отказал в отмене постановления. Верховный суд РФ 29 апреля это решение оставил без изменений.
Правительство Москвы в декабре 2015 года приняло порядок демонтажа самостроя и утвердило перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. В отношении 97 сооружений 8 февраля истек срок для добровольного демонтажа, а в ночь на 9 февраля, которую СМИ окрестили "ночью длинных ковшей", эти объекты начали сносить.
