МОСКВА, 4 авг — РАПСИ. Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявление АО «Химки-Молжаниново» (ранее называлось АО КСХП «Химки») о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам спора с ООО «ИКЕА Ханим Лтд» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольно возведенных на нем построек, в том числе двух 15-этажных корпусов бизнес-парка «Химки».

Об этом говорится в решении суда, имеющемся в распоряжении РАПСИ. Предварительные слушания по делу суд назначил на 13 сентября.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда (ВС) РФ 28 июня 2016 года не согласилась с ранее принятым вердиктом кассации, отправившей это дело на новое рассмотрение.

Однако истец в июне 2017 года представил в арбитраж постановление заместителя руководителя следственного отдела по Химки ГСУ УМВД Следственного комитета РФ по Московской области от 31 марта о прекращении уголовного дела по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ в отношении бывшего главы администрации города Юрия Кораблина и экс-начальника отдела инвестиций администрации Игоря Гончаренко (в связи со смертью указанных лиц). По мнению «Химок», «установленные в рамках уголовного дела обстоятельства фальсификации доказательств, явившихся основанием принятия арбитражным судом решения об отказе в иске, являются вновь открывшимися обстоятельствами, с которыми законодатель связывает возможность пересмотра состоявшегося судебного акта».

Представители ООО «ИКЕА Ханим Лтд», как отмечается в решении суда, возражали против удовлетворения заявления. Они сослались на то, что «приведенные заявителем обстоятельства не имеют правового значения, так как не могут быть признаны существенными в связи с тем, что отказ в иске мотивирован пропуском срока исковой давности». Дополнительно ответчик заявил о пропуске трехмесячного срока на подачу заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, считая, что истец мог знать о фальсификации доказательств еще в декабре 2015 года, направляя заявление в следственный орган о возбуждении уголовного дела.

Арбитражный суд в конце июля согласился с доводами «Химок». В рамках расследования уголовного дела установлен факт фальсификации выписки из протокола № 64 от 23 августа 1993 года, а также постановлений главы Химкинского района Московской области № 2835, № 2836 и № 3665. «При этом указанные документы послужили основанием для передачи спорного земельного участка ООО «ИКЕА Ханим Лтд», - отметил суд.

Выявление обстоятельств фальсификации доказательств является, по мнению суда, существенными обстоятельствами, которые не могли быть известны заявителю на момент рассмотрения спора. В связи с этим, вывод правоохранительных органов о фальсификации документов, положенных в основу возникновения права собственности «ИКЕА Ханим Лтд» на спорный земельный участок применительно к рассмотренному спору, является существенным и достаточным основанием для пересмотра состоявшегося судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, считает арбитраж.

Кроме того, подмосковный арбитраж 31 июля отклонил заявление ИКЕА о пропуске истцом трехмесячного срока на подачу заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам «как противоречащий материалам дела».

Споры за землю в Подмосковье

Арбитражный суд Московской области в августе 2014 года отклонил соответствующий иск КСП «Химки». В июле 2015 года это решение подтвердил Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако в ноябре 2015 года Арбитражный суд Московского округа отправил дело на пересмотр в первую инстанцию для уточнения обстоятельств приобретения компанией ИКЕА спорного участка. Именно тогда впервые была продемонстрирована выписка из протокола КСХП «Химки», оказавшаяся фальшивкой.

По мнению коллективного сельскохозяйственного предприятия (КСХП) «Химки», бизнес-парк был возведен на земле бывшего совхоза «Путь к коммунизму», которую истец получил в коллективно-долевую собственность в 1991 году. Как считает истец, участок площадью около 20 гектаров был незаконно изъят у него администрацией Химкинского района и передан в аренду IKEA. В 2007 году IKEA начала строительство на этом участке бизнес-парка «Химки», а позже выкупила его за 105,5 миллиона рублей при рыночной стоимости более 1 миллиарда рублей.

Весной 2016 года решением химкинской полиции было возбуждено уголовное дело по факту фальсификации неустановленными лицами близкими к ООО «ИКЕА Ханим Лтд» ключевого документа в споре с «Химками». Чуть позднее прокуратура передала расследование дела Следственному комитету РФ в связи с невозможностью для неустановленных лиц близких к ИКЕА провернуть всю махинацию без участия чиновников. В определении ВС РФ о принятии жалобы и передаче ее в Судебную коллегию по экономическим спорам указано, что главным обоснованием принятия вопроса к рассмотрению является пропуск истцом срока исковой давности, который должен истечь с момента отказа КСХП «Химки» от прав на участок, которого, как считает следствие, фактически не было.

Представители ИКЕА отметили, что КСХП не предоставил доказательств прав на спорный земельный участок, а ИКЕА, в свою очередь, легально получила участок от администрации Химок.

В свою очередь, юристы «Химок» заявили, что КСХП никогда не давал согласие на изъятие спорных участков. А копия ключевого документа, представленного ИКЕА, не является надлежащим доказательством. Также юристы «Химок» отметили, что вынесение решения по уголовному делу будет основанием для отмены судебных актов. Кассационная инстанция не вышла за рамки своих полномочий, передав дело на новое рассмотрение, резюмировали юристы КСХП.

Ранее суд несколько раз арестовывал принадлежащий компании IKEA земельный участок в Химках площадью 16,5 гектара и стоимостью около 975 миллионов рублей. Суды удовлетворяли ходатайства следствия о продлении срока наложения ареста на имущественные права собственника земельного участка, расположенного в Химках в районе 23 километра трассы Москва-Санкт-Петербург. Компании IKEA было запрещено передавать участок в залог, обменивать, дарить, продавать и иным способом распоряжаться им.