МОСКВА, 10 фев — РАПСИ. Высокий суд Лондона вынес постановление по поданному еще в 2019 году иску Ии Патаркацишвили и ее супруга Евгения Гуняка о расторжении договора на приобретение элитной недвижимости у застройщика Уильяма Вудворд-Фишера и возмещении вреда ввиду серьезного заражения недвижимости молью.
Как следует из судебного постановления, с которым ознакомилось РАПСИ, истцы утверждали, что застройщик умышленно солгал, скрывая серьезное заражение молью материала изоляции в доме, который обошелся им в 32,5 миллиона фунтов (почти 4 миллиарда рублей по текущему курсу — прим. ред.).
Целью истцов являлось получение судебного постановления о возвращении уплаченной ими покупной цены с процентами и возмещение убытков, которые они понесли при покупке дома и пытаясь впоследствии устранить заражение.
Застройщик, со своей стороны, настаивал, что не допускал каких-либо ложных заявлений в мошеннических или любых иных целях. Он также отрицал, что истцы в какой-либо мере опирались на данные им ответы в ходе обсуждения покупки, и, даже если бы это было так, исковая давность истекла. Более того, утверждал застройщик, у него отсутствовали достаточные средства для выплаты затребованных истцами сумм.
В ходе разбирательства было установлено, что ответчик давал ложные ответы на вопросы истцов о состоянии недвижимости, в частности, на основании того, что он получил и ознакомился по крайней мере с двумя отчетами компании по борьбе с вредителями в 2018 году, которые содержали сведения о заражении дома молью.
Соответственно, суд признал право истцов на расторжение договора купли-продажи и возврат средств, выплаченных при приобретении недвижимости.
Проанализировав иные возражения ответчика, суд пришел к выводу, что истцы подали свое ходатайство своевременно, а неспособность ответчика выплатить указанные суммы до повторной продажи дома не является препятствием для принятия постановления о расторжении сделки, поскольку истцы выказали готовность вернуть дом ответчику до получения средств.
В качестве обеспечительной меры суд принял решение о назначении залога за указанную недвижимость, который будет переведен в пользу истцов после продажи дома. Впрочем, размер выплат истцам со стороны ответчика суд снизил на сумму, определенную как их выгода при пользовании недвижимостью с 2019 года, указывается в документе.
Высокий суд также постановил, что истцам полагается возмещение существенных расходов, включая гербовый сбор, земельный налог и другие выплаты, связанные с приобретением дома, а также всех средств, потраченных ими в попытках искоренить нашествие моли.
Точные условия предоставления возмещения, размер вреда и иные имеющие отношение к делу вопросы, включая сумму судебных расходов, будут определены на кратком слушании, которое состоится в конце февраля, указывается в постановлении.
