САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 25 авг - РАПСИ, Михаил Телехов. Заключены под стражу учредитель агентства недвижимости "М2-Капитал" Богдан Святецкий и генеральный директор "Агентства недвижимости Ленград" Илья Рубцов. Предприниматели зарабатывали на выдаче частным порядком займов под залог недвижимости. Подозреваются они в хищении мошенническим путем 17 миллионов рублей у двух пенсионеров, продававших через эти фирмы свои квартиры. Об этом РАПСИ сообщили в Объединенной пресс-службе судов (ОПС) Петербурга.

"Куйбышевский районный суд Петербурга избрал меру пресечения в виде содержания под стражу в отношении гендиректора ООО "М2-Капитал" Богдана Святецкого, генерального директора ООО "АН Ленград" и брокерской компании по предоставлению кредитов ООО "Брокфеллер" Ильи Рубцова, а также в отношении кредитных брокеров Константина Фирсова и Игоря Швайкина. Под арестом подозреваемые будут находиться пока до 21 октября. Нетрудоустроенная фигурантка этого дела Ирина Зяблова была отправлена под домашний арест. Последняя признала подозрения в полном объеме, изобличив соучастников преступления", - рассказали в ОПС.

Обманули двух пенсионеров

Как следствие сообщило суду, Рубцов, Фирсов и другие неустановленные лица в начале 2022 года убедили 76-летнего пенсионера в необходимости продать принадлежавшие ему на праве собственности квартиры, организовали продажу данных квартир и похитили вырученные от продажи 12,5 миллиона рублей, которые потерпевший частично передал соучастникам и частично перевел на подконтрольные им счета.

Как пояснили в Главном управлении МВД России по Петербургу и Ленинградской области, действовали подозреваемые совместно с телефонными мошенниками. По данным полиции, в конце 2021 года пенсионеру начал звонить неизвестный, представившийся сотрудником "службы безопасности банка", и сообщил, что со счетов мужчины списываются деньги, а под залог его квартиры мошенники берут кредиты. В итоге, пожилому мужчине рекомендовали продать его квартиры и перевести деньги на "безопасный счет". Часть суммы потерпевший перевел через банкоматы, а 5,5 миллиона рублей передал лично пришедшему к нему в дом неизвестному. Звонки "службы безопасности банка" поступали потерпевшему с территории Украины.

Кроме того, по данным следствия, Рубцов, Фирсов, Швайкин, Зяблова и Святецкий, в июне 2022 года убедили 76-летнюю пенсионерку в необходимости продать принадлежавшую ей на праве собственности квартиру, заключить договор займа с ипотечным залогом, организовали подписание указанного договора и продажу данной квартиры, похитили у нее вырученные от продажи 4,2 миллиона рублей.

Незаконное предпринимательство

Ранее Святецкий являлся обвиняемым по делу о незаконном предпринимательстве. По данным Октябрьского районного суда Петербурга, он, не имея соответствующих разрешений и регистрации в налоговом органе, осуществлял деятельность по представлению процентных займов с одновременным залогом недвижимого имущества физическим лицам, сопряженную с извлечением дохода в особо крупном размере.

"Святецкий заключил от своего имени с 23 гражданами договоры займов, в результате чего извлек доход на общую сумму 11,6 миллиона рублей", - сообщала ОПС.

Тогда суд вынес постановление о прекращении уголовного дела и назначении меры уголовно-правового характера в виде судебного штрафа в 250 тысяч рублей. При этом договоры с заемщиками не были признаны недействительными, предоставленные суммы с процентами и пенями Святецкий взимал через суд. Таким образом Святецкий действовал по аналогии с другим ростовщиком, приговоренным за такое же преступление к 2 годам лишения свободы условно Юрием Зайвием. Последнему не удалось убедить суд в прекращении уголовного дела и назначении судебного штрафа.

Заем не брала, но лишилась жилья

Что же касается кредитной деятельности Святецкого, то в Ленинском районном суде есть информация о почти 60 исках (в том числе с опубликованными решениями), предъявленных ростовщиком своим заемщикам. Как сообщают активисты из числа пострадавших, Святецкий работал преимущественно с одинокими пенсионерами и лицами, страдающими алкоголизмом. Он выдавал займы под 60 процентов годовых, которые после первой же просрочки выплаты превращались в 120 процентов годовых, оформляя при этом залог имеющейся у его клиентов недвижимости. Его заемщики не справлялись с выплатами и Святецкий через суд добивался возврата ему долгов с процентами за счет продажи залоговой недвижимости. Судя по ряду опубликованных решений, суду порой приходилось поднимать первоначальную стоимость залогового жилья, признавая, что она сильно занижена истцом.

Показательно дело Лидии Шиловой, которая по документам. представленным в суд Святецким, получила от него заем в размере 200 тысяч рублей. В итоге суд решил взыскать из средств Шиловой в пользу Святецкого основной долг, проценты исходя из ставки 10% в месяц, неустойку, стоимость услуг представителя, а также стоимость оценки залога и госпошлину, всего на 982,6 тысячи рублей. А для обеспечения возврата этих средств суд обратил взыскание на жилой дом и земельный участок в Тосно, принадлежащие Шиловой, определив способом реализации предмета залога продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену 973,6 тысячи рублей.

При этом Шилова заявляла, что никаких денег у Святецкого не брала, а только приходила на консультацию, но доказать это в гражданском суде она не смогла. Сейчас женщина пытаетсяя доказать факт подделки ее подписей под соответствующими документами.

Адвокаты пострадавших заявляют, что такие аферы будут происходить до тех пор, пока не будет регулироваться сфера предоставления займов гражданам физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.