МОСКВА, 16 дек — РАПСИ. Верховный суд (ВС) РФ принял по «делу Долиной» обоснованное, своевременное и прогрессивное решение, которое должно стать ориентиром для судебной практики, считает к.ю.н., доцент, начальник кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России имени В.Я. Кикотя Альберт Тумаков.
«Сделки с волевыми пороками — одна из самых сложных категорий дел, в которых зачастую сталкиваются формальные требования процессуального законодательства и широко сформулированные правовые нормы материального права морально-этического содержания. Верховный суд РФ показал: искусство справедливости — оно посередине, при этом всегда носит законный характер. Нарушение норм материального права привело к отмене ранее принятых по делу решений, что справедливо для судебной системы, функционирующей в правовом социальном государстве. Верховный суд РФ принял обоснованное судебное постановление, которое с нетерпением ожидало всё юридическое сообщество», — сказал Тумаков.
Он напомнил, что одной из приоритетных задач отечественного правосудия, которые определил Председатель ВС Игорь Краснов, является обеспечение единообразной судебной практики.
«Судебные акты нижестоящих судов сформировали противоречивую и неоднозначную практику, что спровоцировало обращения в суд об оспаривании сделок купли-продажи недвижимости со стороны недобросовестных граждан. Целью данных обращений стала не защита своих прав гражданами, а получение необоснованной выгоды, например, в виде произведенных неотделимых улучшений покупателями. Также необходимо отметить экономическую сторону данного прецедента — резкое снижение сделок на вторичном рынке жилья, что в целом негативно влияет на рынок недвижимости... Уверен, что судебное постановление, которое принял ВС, является прогрессивным и своевременным. Это, безусловно, новый, юридически обоснованный ориентир для судебной практики», — подчеркнул эксперт.
По словам Тумакова, последующая утрата денежных средств из-за действий третьих лиц не снимает с продавца обязанности возвратить покупателю уплаченную сумму.
«При этом законные требования к лицам, совершившим мошеннические действия, возможно применить совместно с реституцией, но заменить институт реституции взысканием с мошенников убытков не представляется возможным. Очевидно, что суды нижестоящих инстанций в своих постановлениях этого не учли», — резюмировал Тумаков.
Во вторник ВС удовлетворил жалобу предпринимателя Полины Лурье и отменил решения нижестоящих судов о возврате квартиры в столичных Хамовниках певице Ларисе Долиной. Спор в части снятия с регистрационного учета Долиной и ее близких направлен на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
