МОСКВА, 10 апр — РАПСИ. Единственное жилье гражданина-банкрота может быть продано с предоставлением замещающего жилья, если его характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище, соответствующий законопроект Минюст РФ опубликовал в пятницу для общественного обсуждения.
Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда (КС) РФ от 26 апреля 2021 года № 15-П, которым законодателю было предписано закрепить механизм обращения взыскания на единственное жилое помещение должника.
Согласно законопроекту, при оценке жилья суд будет учитывать совокупность факторов: жилую площадь, место расположения, конструктивные особенности, художественное оформление, уровень инфраструктуры и техническое оснащение. Продажа допускается только при условии, что у должника нет иного имущества для погашения долгов, а выручка достаточна для покупки замещающего жилья и удовлетворения в существенном размере требований кредиторов.
Замещающее жилье должно находиться в том же населенном пункте и районе, что и реализуемое, соответствовать требованиям жилищного законодательства и обеспечивать сохранение достойного образа жизни должника и членов его семьи с учетом места их работы, учебы и состояния здоровья. Должник вправе предложить варианты замещающего жилья и участвовать в его выборе и осмотре. Право собственности на прежнее жилье не может быть прекращено ранее возникновения права собственности на новое.
Ранее КС РФ указывал, что исполнительский иммунитет на единственное жилье не является абсолютным и не должен использоваться для злоупотребления правом, однако до настоящего времени порядок обращения взыскания на такое жилье в законодательстве урегулирован не был.
