МОСКВА, 29 окт — РАПСИ. Нотариальное удостоверение сделок с жильем способно снизить риск их оспаривания в суде, в том числе в ситуациях, подобных делу с квартирой Ларисы Долиной, отметил нотариус Александр Бегичев.
«Вся страна, прежде всего юристы, смотрели прямой репортаж Верховного суда по делу Ларисы Долиной. Этот спор показал риски сделок с жилой недвижимостью, оформленных в простой письменной форме», — сказал нотариус в ходе XX научно-практической конференции «Державинские чтения».
Бегичев подчеркнул, что в деле Долиной сделка была совершена в простой письменной форме, а существенное влияние на стороны, по его оценке, оказывали риелторы.
«Если бы сделка была нотариально удостоверена, то можно было бы прогнозировать иной результат: шансов, что она будет оспорена судом, было бы гораздо меньше», — сказал нотариус.
Он добавил, что нотариусы подключены к системам межведомственного взаимодействия, что позволяет им получать дополнительные данные для проверки сделки. Нотариус, по его словам, не стоит на чьей-либо стороне, а выступает своеобразным «адвокатом сделки», предоставляя равные возможности для реализации интересов для участников сделки.
Бегичев также подчеркнул, что нотариусы применяют всевозможные технологии для исключения подделки документов и участия мошенников в сделках. Особенно такие меры, по словам нотариусам, необходимы в отношении социально незащищённых граждан, которые могут не осознавать юридических последствий сделки.
Нотариус, по его словам, исключает двойное толкование условий договора и уравнивает положение более сильной и более слабой стороны. Нотариальный акт в таком случае становится публичным свидетельством с повышенной юридической силой.
В Министерстве юстиции проходят XX Державинские чтения «Право как основа единства: правовые механизмы консолидации общества в Российской Федерации». Юбилейная конференция стала площадкой для обсуждения актуальных вопросов правоприменительной практики, новаций законодательства и приоритетов в развитии правовой системы.
