Истечение срока аренды земельного участка не препятствует регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом, если строительство было завершено в период действия договора аренды, уточняет Верховный суд (ВС) РФ.
Житель Белгородской области обратился в суд с иском о признании незаконным решения регионального управления Росреестра о приостановке оформления права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований истец пояснил, что ведомство не поставило недвижимость на кадастровый учет в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, на котором был возведен дом.
Суды трех инстанций признали решение Росреестра законным, несмотря на то, что строительство было завершено ещё в период действия договора аренды, а истец представил необходимые подтверждающие документы.
В свою очередь ВС указал на отсутствие оснований для приостановки регистрации права собственности на дом, поскольку в данном случае юридическое значение имеет временной период возведения объекта – в течение срока действия договора аренды земли или за его пределами.
На основании изложенного высшая инстанция отменила решения нижестоящих судов, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.
