МОСКВА, 9 дек — РАПСИ. Фактическое пользование земельным участком без законного основания влечет за собой взыскание неосновательного обогащения, даже если на участке расположен собственный жилой дом, сообщили РАПСИ в пресс-службе Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.
Кассация рассмотрела дело, в котором ответчица более 50 лет проживала в доме, находящемся на участке в муниципальной собственности. Право собственности на сам дом было зарегистрировано в 2006 году, однако участок все также принадлежал государству.
С 2011 года собственница пыталась приватизировать земельный участок. В 2013 году Министерство имущественных отношений (Минимущество) присвоило ему вид разрешенного использования «для общественно-деловых целей», поделились в суде.
Впоследствии ведомство направило жительнице требование о взыскании стоимости неосновательного обогащения, поскольку она не платила за пользование участком с июля 2020 по март 2025 года. После отказа в добровольной оплате Минимущество обратилось в суд, уточнили в суде.
«Минимущество указало, что отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от необходимости произвести оплату за такое пользование», — отметили в суде.
Суд первой инстанции удовлетворил иск ведомства, однако пришел к выводу о пропуске срока исковой давности в период с 2020 по 2022 год. Апелляция скорректировала расчет и установила период неосновательного пользования участком с 2022 по 2025 год. Кроме того, ответчица использовала землю под жилой дом, а не в коммерческих целях, и это должно учитываться при определении размера неосновательного обогащения, напомнили в суде.
«Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции согласилась с выводами судов нижестоящих инстанций, судебные акты оставлены без изменения», — упомянули в пресс-службе суда.
