В деле о банкротстве застройщика требования региональных властей рассматриваются в той же очередности, что и требования пострадавших граждан, в случае, если ранее субъект РФ предоставил дольщикам компенсационное жилье за счет бюджетных средств, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ в изученном РАПСИ определении.
Суть дела
В рамках дела о банкротстве застройщика общества «Брод-Эстейт» его конкурсный управляющий и один из кредиторов обратились в суд с заявлениями о понижении очередности удовлетворения требований столичного департамента городского имущества.
Арбитражный суд Москвы изменил очередность удовлетворения требований департамента с третьей на четвертую. Апелляционный суд и суд округа оставили решение без изменения. Суды исходили из того, что требования департамента не могут конкурировать с требованиями пострадавших граждан, не получивших от властей замещающее жилье.
Позиция ВС
В соответствии с законодательством города Москвы при признании застройщиков банкротами дольщикам могут предоставляться компенсационные жилые помещения из жилищного фонда столицы, указывает Верховный суд.
Он отмечает, что участие субъекта РФ в отношениях банкротства застройщиков носит недобровольный характер: город Москва вынужденно вступает в эти отношения для защиты прав пострадавших граждан.
«Уступка гражданином, получившим компенсационное жилое помещение за счет города, требования к застройщику направлена на создание условий для возмещения бюджетных затрат с виновного в неисполнении обязательства лица. Такая уступка не преследует инвестиционную или какую-либо иную коммерческую цель, связанную с извлечением дохода, получением общегражданского экономического эффекта. Эта уступка не ставит граждан, не имеющих права на получение компенсационного жилья, в худшее положение по сравнению с тем, в котором они находились бы, если бы субъект РФ не ввел бы дополнительные меры поддержки», — поясняет ВС.
Таким образом, не имелось оснований для понижения до четвертой очередности удовлетворения требований города Москвы, констатирует высшая инстанция.
Граждане, полагающие, что им незаконно было отказано в предоставлении замещающих квартир, в том числе с нарушением принципа равенства, вправе обжаловать такие действия (бездействие) столичных органов власти, уточняет Верховный суд.
На основании изложенного ВС отменил судебные акты нижестоящих инстанций и отказал в удовлетворении заявления о понижении очередности требований департамента.
№ 305-ЭС21-26084
Никита Ширяев
