Не оформленный в собственность жилой дом, находящийся на земельном участке, не препятствует предоставлению этого участка в аренду, если его строительство осуществляется на законных основаниях, уточняет Верховный суд (ВС) РФ.
Жительница Алтайского края оспорила в суде решение местной администрации, которая отказалась предоставить ей в аренду земельный участок без проведения торгов.
Истец пояснила, что спорный участок был выделен и предоставлен ей в пользование для строительства жилого дома по постановлению администрации сельсовета в 2022 году. Когда жилье было готово на 82%, она обратилась с заявлением о предоставлении земли в аренду, однако получила отказ в связи с тем, что на участке расположен не оформленный в собственность объект капительного строительства.
Суды первой и апелляционной инстанций признали решение местной администрации незаконным и удовлетворили заявленные требования. Однако кассация отменила эти судебные акты.
Незаключение договора аренды в 2022 году само по себе не препятствовало предоставлению земельного участка в пользование для завершения строительства жилого дома, поскольку работы осуществлялись при наличии законных оснований – решения органа местного самоуправления, отметил ВС.
На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам ВС оставила в силе решения судов первой и апелляционной инстанций, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.
