МОСКВА, 10 ноя - РАПСИ. Верховный суд (ВС) РФ не будет пересматривать отказ в иске администрации города Сочи о взыскании со строительной компании ООО "Астра" неустойки в размере 2,5 миллиарда рублей за нарушения сроков строительства, говорится в определении суда.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебных актов, судами не допущено, указал ВС. Приведенные администрацией Сочи доводы свидетельствуют о несогласии с установленными обстоятельствами и оценкой судами доказательств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в Судебной коллегии ВС.
Ранее администрация заключила соглашение с ответчиком о контроле (мониторинге) за завершением строительства объекта, расположенного в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, и приведением его в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику. Окончание строительства работ – октябрь 2013 года.
За нарушение сроков начала и окончания работ и мероприятий, установленных в соглашении, ООО "Астра" обязано уплатить истцу неустойку в размере 10 тысяч рублей за 1 квадратный метр общей площади объекта за каждый день просрочки, говорится в иске.
По мнению истца, установлен факт нарушения сроков завершения строительства объекта, в связи с чем администрация рассчитала неустойку за период с 1 ноября по 1 декабря 2013 года (30 дней), размер которой составил 2,5 миллиарда рублей.
Однако суды отказали в удовлетворении иска администрации. Суд первой инстанции указал, что сторонами были заключено мировое соглашение, в соответствии которым компания "Астра" обязалась завершить работы на объекте в срок до 1 декабря 2013 года. Таким образом, по мнению суда, мировым соглашением стороны изменили срок исполнения обязательств по договору до 1 декабря 2013 года.
Поскольку администрацией заявлен иск о взыскании неустойки за период с 1 ноября по 1 декабря 2013 года, то есть 1 декабря является последним днем исполнения обязательств по мировому соглашению, суды пришли к выводу об отказе в удовлетворения иска.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в октябре оставил без изменения отказ в иске администрации Сочи о взыскании с застройщика ООО "Юг-Строй" 15,488 миллиардов рублей неустойки за неблагоустроенную территорию после завершения строительства.
Ранее в администрации Сочи напомнили, что "в соответствии с поручением правительства РФ в качестве финансовых гарантий выполнения обязательств застройщиками за нарушение сроков начала и окончания работ и мероприятий, установленных в плане выполнения работ, исполнитель уплачивает администрации неустойку в размере 10 тысяч рублей за 1 квадратный метр общей площади объекта за каждый день просрочки".
Строительная компания возводила в центре курорта многоэтажный жилой дом. В феврале 2013 года она заключила соглашение с администрацией города о том, что приведет здание к единому архитектурному облику и благоустроит прилегающую к нему территорию. Все работы должны были завершиться до ноября 2013 года, однако, по данным администрации города, строительная компания нарушила сроки выполнения работ по благоустройству прилегающей территории объекта.
В решении суда первой инстанции отмечается, что истец не выполнил обязательство по выдаче разрешения на строительство, в связи с этим вина ответчика в допущенной просрочке выполнения работ отсутствует.
