МОСКВА, 2 апр - РАПСИ. Девятый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение о взыскании с ООО «Юникло (Рус)» (российское подразделение Uniqlo) около 625 тысяч долларов и 16,6 миллиона рублей долга и неустойки по арендной плате в пользу компании «Беллгейт констракшнз лимитед», являющейся дочерней структурой AFI Development, говорится в определении суда.
Компания «Юникло (Рус)» обжаловала в апелляционной инстанции решение арбитражного суда Москвы от 14 января. Тогда суд по иску компании «Беллгейт констракшнз лимитед» взыскал с «Юникло (Рус)» 475,1 тысячи долларов долга из-за ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, 150,1 тысяч долларов неустойки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16,6 миллиона рублей.
В решении суда говорится, что истец заключил с ответчиком 15 ноября 2010 года соглашение об использовании помещения многофункционального торгово-развлекательного центра (Москва, Краснопресненская набережная, ММДЦ «Москва-Сити»). Дополнительным соглашением от 28 декабря 2011 года стороны согласовали дату расторжения соглашения и краткосрочного договора аренды – 31 января 2012 года. Однако письмом от 2 августа 2011 года ответчик уведомил истца о закрытии магазина в связи с выявленными недостатками помещения.
Объект аренды был возвращен ответчиком истцу по акту приема-передачи от 31 января 2012 года, согласно которому помещение передано в удовлетворительном состоянии, отмечается в иске.
Как указывает истец, компания «Юникло (Рус)» не исполнила надлежащим образом обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей за период с августа по октябрь 2011 года. В иске говорится, что за истцом образовалась задолженность в размере 475,1 тысяч долларов в связи с невнесением базовой арендной платы, эксплуатационных платежей и маркетинговых расходов.
В свою очередь компания «Юникло (Рус)» отметила, что обязанность по внесению арендной платы за указанный истцом период отсутствуют в связи с проведением в помещении ремонтных работ, основанием проведения которых явились недостатки в результате строительства торгового центра.
В решение арбитражного суда говорится, что подрядной организацией ООО «ТВС-Инжиниринг», выполнявшей по заданию истца работы по устранению недостатков в арендуемом помещении, было направлено истцу 23 мая 2014 года письмо. В нем отмечается, что площадь выполнения мероприятий по устранению недостатков не превышала одновременно 15-20 квадратных метров, необходимость закрытия магазина в связи с проведением таких работ отсутствовала. Таким образом, по мнению суда, прекращение коммерческой деятельности с августа 2011 года явилось волеизъявлением ответчика в отсутствие на то правовых оснований. Неиспользование ответчиком помещения до прекращения действия договора аренды не освобождает его от уплаты арендных платежей за указанный период, говорится в решении.
Бренд Uniqlo принадлежит японскому холдингу Fast Retailing Co., Ltd. Компания занимается дизайном, производством и продажей одежды семи брендов. В мире насчитывается свыше 1400 магазинов Uniqlo.
AFI Development входит в международный холдинг Africa Israel Investments Ltd. Исполнительным председателем Совета директоров AFI Development является израильский миллиардер Лев Леваев.
