МОСКВА, 26 июл - РАПСИ, Федор Шацилло. Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в понедельник отменил решение арбитража Москвы, которым с крупного девелопера "РТМ" и его "дочки" "РТМ Липецк" было солидарно взыскано 1,398 миллиарда рублей, передает корреспондент РАПСИ из зала суда.
Девятый арбитражный апелляционный суд в мае оставил это решение в силе, но ФАСМО удовлетворил кассационную жалобу ООО "РТМ Липецк" на судебные акты судов двух инстанций.
ФАСМО в понедельник постановил направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Причиной стали процедурные нарушения, связанные с арбитражными заседателями.
Арбитраж Москвы 26 февраля решил взыскать солидарно с "РТМ" и "РТМ Липецк" 1,398 миллиарда рублей, а также обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитного договора имущество ОАО "РТМ" - 100-процентную долю ООО "РТМ Липецк". Судья Наталья Тимошенко также определила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в 5 тысяч рублей, как указано в договоре залога, и реализацию имущества произвести с публичных торгов.
Представитель "РТМ" заявил в арбитраже Москвы, что возражения на иск у ответчика есть только по стоимости заложенной доли. По его словам, она стоила 2 миллиарда рублей.
Адвокат "РТМ" сказал также, что объект, на достройку которого брали кредит, введен в строй, но "никто не хочет его арендовать". А переговоры по реструктуризации долга, по словам представителей обеих сторон, ведутся, но результата пока не дали.
Сбербанк выдал в 2007 году ООО "РТМ Липецк" кредит в размере 1,2 миллиарда рублей сроком на десять лет на достройку торгового центра, однако решил взыскать задолженность досрочно, ввиду неисполнения заемщиком с мая 2009 года обязательств по договору. Поручителем по договору выступило головное ОАО "РТМ".
Ранее суд удовлетворил ходатайство представителя ответчика об объединении в одно производство иска о взыскании долга с ООО "РТМ Липецк" и двух других дел, которые также рассматривались в московском арбитраже: о взыскании задолженности по этому же кредиту с поручителя - ОАО "РТМ" - и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Арбитражный суд Москвы 31 мая отложил до 17 августа заседание по проверке обоснованности заявления ОАО "Альфа-банк" о признании несостоятельным ОАО "РТМ" и введении в отношении должника процедуры наблюдения. Представитель кредитора заявил, что между сторонами ведутся переговоры об урегулировании спора во внесудебном порядке, и попросил заседание отложить. Иск Альфа-банка был зарегистрирован судом 17 декабря 2009 года.
ОАО "РТМ" основано в 2006 году. Главные направления деятельности компании - развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Акционеры РТМ - "КИТ Финанс" (16,94%), "Финам" (12,87%), JPMorgan (10,71%), Эдуард Вырыпаев (4,96%), а также ряд кипрских оффшоров.
Под контролем РТМ находится 56 объектов недвижимости на разных стадиях развития в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558,587 тысячи квадратных метров, арендопригодная площадь - 376,154 тысячи квадратных метров.
