МОСКВА, 28 июл - РАПСИ, Алена Егорова. Арбитражный суд Москвы в среду отложил на 16 августа рассмотрение иска ЗАО "Негоциант", одной из структур группы компаний "Корпорация развития территорий" (КРТ), к правительству Москвы о взыскании убытков от приостановки строительства многофункционального комплекса Magic Hall на Якиманке, сообщили РАПСИ в суде.
На заседании в среду истец снизил сумму требований с 1,438 миллиарда рублей до 1,2 миллиарда рублей. Юрист пояснил, что был сделан перерасчет убытков, в результате чего цена иска уменьшилась.
Суд обязал ответчика подготовить отзыв на иск и представить ряд дополнительных документов по делу.
Столичное правительство издало в июне 2009 года постановление с требованием приостановить возведение комплекса в связи с необходимостью установить границы охранной зоны объектов культурного наследия, находящихся вблизи места застройки.
Арбитражный суд Москвы 28 декабря 2009 года признал это постановление недействительным. Однако суд апелляционной инстанции в апреле 2010 года решение суда первой инстанции отменил. В настоящее время дело рассматривает кассационный суд.
Адвокат истца ранее пояснил в суде, что девелопер требует взыскать реальный ущерб и упущенную выгоду. В первую статью расходов он отнес затраты на строительство сходов пешеходного моста, осуществленное по заказу мэрии, и арендную плату, во вторую - неполученную прибыль от сдачи в аренду помещений, которые были бы уже приняты в эксплуатацию, если бы не запрет на строительство.
К основному судебному разбирательству судья Екатерина Коновалова привлекла столичные департаменты - земельных ресурсов, финансов и градостроительства, а также Москонтроль - Контрольный комитет города Москвы, отслеживающий инвестиционные проекты.
Правительство Москвы в 2004 году передало ЗАО "Негоциант" под застройку земельный участок по адресу: Большая Якиманка, владения 2,4.
Представитель правительства Москвы сообщил в суде, что в 2008 году вышло постановление правительства РФ номер 315, которым установление охранных зон объектов культурного наследия (ОЗОКН) отнесено в ведение федеральных органов власти. Пока границы ОЗОКН вблизи спорного участка Росохранкультурой не установлены, мэрия решила приостановить строительство.
Представитель "Негоцианта" заявил, что изначально охранные зоны памятников в Москве были установлены правительством Москвы в 1997 году. Все обременения, связанные с охранным статусом земель, отражаются в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и в документах кадастрового учета. Эти обременения также указываются в арендном договоре в случае передачи участка в аренду.
Ни в одном из этих документов не указано, что участок, выделенный мэрией в аренду ЗАО "Негоциант" в 2004 году, входит в охранную зону, заявил представитель истца на заседании по иску о признании недействительным постановления правительства столицы.
Представитель Москонтроля сообщил, что спорный участок входит в объединенную охранную зону примерно десяти памятников, в том числе Церкви Николы в Голутвине XVII века.
Ранее газета "Ведомости" сообщала, что на участке площадью 0,34 гектара, расположенном на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки, КРТ планировала построить жилой комплекс, но в середине 2009 года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил возвести к 2010 году на этом участке центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью 54 миллиона долларов. Его площадь должна составить 23 тысячи квадратных метров.
Группа компаний "Корпорация развития территорий" основана в 1991 году. КРТ участвовала в реализации 40 проектов по строительству элитной и офисной недвижимости в Москве общей площадью более 2 миллионов квадратных метров. Среди наиболее известных объектов группы - офисы Главного управления Центрального банка России по Московской области, "Транснефти", ЛУКОЙЛа, "Дом немецкой экономики", отель Park Inn Sadu и жилой комплекс "Времена года".
