МОСКВА, 28 сен - РАПСИ, Сергей Феклюнин. Арбитражный суд Москвы назначил на 29 сентября очередное заседание по иску инвестора ЗАО "СП "Агрос" к правительству Москвы о взыскании почти 158 миллионов рублей расходов по инвестконтракту, прекращенному из-за того, что строящийся дом был признан объектом точечной застройки, сообщил во вторник Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) сотрудник суда.
Судья Анатолий Ерохин 23 сентября объявил перерыв в предварительном заседании.
Суд первой инстанции приступил к повторному рассмотрению этого спора, после того как дело было возвращено на пересмотр из суда кассационной инстанции.
Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) 1 июля отменил решение арбитража Москвы, который обязал правительство Москвы выплатить инвестору почти 158 миллионов рублей. ФАСМО удовлетворил кассационную жалобу столичной мэрии.
Реализация инвестконтракта на строительство жилого дома в Западном административном округе Москвы была остановлена из-за того, что дом был признан объектом точечной застройки.
Как следует из материалов дела, инвестиционный контракт правительство Москвы и ЗАО "СП "Агрос" заключили в 1998 году. В декабре 2007 года стороны начали процедуру его расторжения, поскольку межведомственная комиссия мэрии приняла решение, что объект является "объектом точечного строительства". Строительство таких объектов в Москве запрещено ввиду нарушения градостроительных регламентов, планировочных градостроительных решений, нормативов плотности застройки, требований санитарных и противопожарных норм.
Поскольку правительство Москвы не приняло распоряжения о прекращении договорных отношений с инвестором и не компенсировало ему расходы, понесенные в ходе реализации инвестконтракта, ЗАО "СП "Агрос" обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным бездействия мэрии и о взыскании указанной суммы.
Инвестор в подтверждение своих затрат представил в суд заключение контрольно-ревизионного управления (КРУ) департамента жилищной политики, развития и реконструкции города Москвы. Согласно документу, затраты инвестора составили 157,793 миллиона рублей. Средства пошли на выкуп истцом доли города, на компенсационные платежи департаменту, на компенсации за вырубку деревьев и кустарников, на проектно-изыскательские работы, на содержание заказчика и прочие работы.
Мэрия Москвы в суде иск не признала, ее представитель заявил, что затраты заявителя не доказаны.
Суд первой инстанции, исследовав заключение КРУ и первичные документы истца, подтверждающие понесенные им затраты, пришел к выводу об обоснованности доводов ЗАО "СП "Агрос". Суд апелляционной инстанции оставил решение в силе. Правительство Москвы обжаловало его в ФАСМО.
