САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 апр — РАПСИ, Михаил Телехов. Залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного таким поручительством обязательства не предъявит иск к залогодателю, говорится в новом постановлении Конституционного суда РФ, опубликованном на его официальном сайте.

Житель Москвы Сергей Тюрин просил проверить абзац 2 пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса (ГК) РФ, который, по его мнению, неконституционен, поскольку позволяет не применять правило пункта 6 статьи 367 ГК РФ о том, что поручительство, срок которого не установлен, прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит иск к поручителю.

Но КС, указав, что оспоренная норма гласит, что в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364–367 ГК РФ, признал нормы соответствующими Конституции РФ. Решение было основано на ранее вынесенных позициях суда.

Залог взыскан с поручителя

Как следует из материала дела, в силу договора об ипотеке, заключенного 23 декабря 2014 года, залогом принадлежащих Тюрину жилых помещений было обеспечено исполнение гражданином Ф. обязательств по договору займа, который был заключен им в тот же день с гражданином Б. и предусматривал обязанность заемщика возвратить сумму займа в размере 890 тысяч долларов США и уплатить причитающиеся проценты не позднее 23 марта 2015 года. 

Как говорилось в жалобе, денег должник вовремя не вернул, и займодавец обратился в суд с иском об обращении взыскания на имущество Тюрина. Иск был подан более чем через два года после наступления срока исполнения обязательств по договору займа, но был удовлетворен судом, все попытки Тюрина оспорить его не увенчались успехом. Суд также указал, что срок действия договора залога определен сторонами "до полного исполнения заемщиком обязательств по договору займа". Тюрин отметив, что норма ГК РФ допускает неопределенно долгий срок действия обязательств залогодателя, и обратился в КС.

Регулирование ипотеки

КС напомнил, что оспоренная норма появилась в ГК РФ в 2013 году и должна была регламентировать правоотношения с участием залогодателя, в том числе с учетом того, что в его соглашении с кредитором могут быть урегулированы не все вопросы. КС отметил, что в самой оспоренной норме указано, что правила статей 364–367 ГК РФ применяются к правоотношениям между залогодателем, должником и залогодержателем, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

"Оспоренная норма предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 6 статьи 367 данного Кодекса (пунктом 4 в редакции, действовавшей до внесения в эту статью изменений Федеральным законом от 8 марта 2015 года № 42-ФЗ), т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. Тем самым обеспечивается соблюдение принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону", - говорится в постановлении КС.

Правоприменительные решения по делу Тюрина подлежат пересмотру.