МОСКВА, 9 фев — РАПСИ. Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск бывшего арендатора Усадьбы "Никольское-Урюпино" о взыскании с Распорядительной дирекции Минкультуры России неосновательного обогащения в размере более 106 миллионов рублей, передаёт корреспондент РАПСИ из зала суда.

При этом суд не стал назначать экспертизу о состоянии историко-архитектурного комплекса, тогда как Минкультуры отмечает, что арендатор довёл усадьбу до полуразрушенного состояния вместо проведения реставрационных работ.

Некачественная реставрация

Ответчик настаивает, что неотделимых улучшений памятника не произошло, а неполная и некачественная реставрация, произведенная арендатором, привела лишь к ухудшению состояния Усадьбы.

"Произведенные арендатором работы не привели к восстановлению объекта, а, наоборот, его состояние ухудшилось, о чем имеется отчет эксперта, согласно которому на момента передачи арендодателю объекта недвижимости, он признан непригодным для эксплуатии", - отметил в заседании представитель ответчика.

Последствия аренды

За время нахождения Усадьбы у истца в аренде она не только не приобрела свой первоначальный облик, но и оказалась захламлена мусором.

Кроме того, в наиболее сохранившемся памятнике "Охотничий белый домик" арендатор устроил склад металлоконструкций.

После прекращения договора аренды, Распорядительной дирекцией Минкультуры были организованы мероприятия по расчистке Усадьбы от мусора и выставлена круглосуточное охрана. 

Неуплата коммуналки

Представитель Распорядительной дирекции Минкульта считает, что истец не был заинтересован в дальнейшей эксплуатации Усадьбы. Он напомнил, что истец не исполнял обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг несмотря на то, что такая обязанность была предусмотрена соглашением.

В связи с неуплатой коммунальных платежей арендатору неоднократно выключали электричество, а также были инициированы многочисленные судебные процессы по взысканию с него задолженности.