МОСКВА, 15 окт — РАПСИ. Арбитражный суд Вологодской области отказал управляющей компании во взыскании с застройщика ущерба за затопление квартиры, причиной которого стала протечка внутридомовой трубы, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.
В июле 2024 года в многоквартирном доме, обслуживаемом компанией «ЖилКомСтрой», затопило квартиру. После обращения собственника суд взыскал с управляющей компании ущерб, компенсацию морального вреда, судебные расходы и штраф. Часть ущерба организация возместила добровольно, отметили в пресс-службе.
Управляющая компания сочла виновным в потопе застройщика — ООО «СЗ «Феникс» и обратилась в Арбитражный суд. Экспертиза установила, что квартиру затопило из-за разгерметизации внутренних водостоков на техническом этаже. Участок ливнестока закрепили с нарушением рекомендаций производителя. Организация потребовала взыскать с застройщика более 222 тысяч рублей убытков, указали в суде.
«В силу жилищного законодательства именно управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, включая систему внутреннего водостока, и несет ответственность перед собственниками помещений за его состояние», — напомнили в суде.
Система водоотведения, в свою очередь, относится к общему имуществу. Управляющая компания обязана осматривать ее, следить за состоянием и оперативно устранять причины протечек, сказали в суде.
«Сам по себе факт выявления строительных дефектов и наличие у застройщика обязанности устранять их в течение гарантийного срока не освобождает управляющую организацию от исполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества», — подчеркнули в суде.
Зная о затоплении, компания должна была вовремя потребовать от застройщика устранить недостатки, но этого не сделала, пришел к выводу суд.
